(eb) Vermieterinnen und Vermieter sehen sich heute vor eine Vielzahl von Herausforderungen gestellt. Zum einen bleibt der Neubau stark hinter den Zielen zurück. Im Jahr 2024 wurden statt angedachter 400.000 Wohnungen nur ca. 250.000 fertiggestellt. Dieser Trend könnte sich laut Expertinnen in den kommenden Jahren fortsetzen.
Im Zeitraum zwischen 2021 und 2024 stiegen die Baukosten um ca. 30%. Gleichzeitig stiegen die Zinsen für Baukredite. Diese Kombination führt letztendlich zu einer fehlenden Rentabilität von vielen Bauprojekten.
Ein weiterer Grund für die ausbleibende Entspannung des Wohnungsmarktes sind die lange Dauer von Genehmigungsverfahren. Diese werden in anderen Ländern wesentlich schneller abgewickelt. Die Mietpreisbremse und der soziale Wohnungsbau verunsichern Investoren weiter, da sie die Renditeerwartungen dämpfen.
Fazit
Zu wenig Angebot, hohe Kosten und Unsicherheit machen das Vermieten in Deutschland immer schwerer. Ehrliche und fachkompetente Beratung helfen, Chancen zu erkennen und diese zu nutzen.
