Neubau eines Büro- und Verwaltungsgebäudes in der Schützenstraße
(th) Uns allen liegt die Schonung von Ressourcen und die Vermeidung schädlicher Abfälle im Alltag am Herzen. Die mg architekturgesellschaft mbh aus Meppen hat mit der Planung des neu zu erstellenden Büro- und Verwaltungsgebäudes an der Schützenstraße neue Wege beschritten. „Der Bauherr, die Technologiepark Meppen GmbH, hatte sich den Anspruch gesetzt, ein Büro- und Verwaltungsgebäude zu schaffen, welches dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) entspricht“, berichtet Markus Grote von der mg architekturgesellschaft mbh.
Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)
Das Siegel des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen fördert ein einheitliches Verständnis von Nachhaltigkeit und schafft gleichzeitig eine rechtssichere Grundlage für die Vergabe von Fördermitteln. Gebäude sollen komfortabel, gesundheitsgerecht, funktional und technisch ausgereift sein und gleichzeitig kostengünstig gebaut und betrieben werden.
Das entstehende Gebäude
Der mg architekturgesellschaft mbh ist es gelungen, die vorgenannten Anforderungen in ihrer Planung für die Technologiepark Meppen GmbH hervorragend umzusetzen. In direkter Nachbarschaft zur Alten Post in der Schützenstraße entwickelten Markus Grote und sein Team ein zukunftsweisendes Büro- und Verwaltungsgebäude. Das dreistöckige Gebäude wird eine Tiefgarage mit 27 Stellplätzen erhalten. Berücksichtigt wurden von Beginn an (unabhängig von der Erstvermietung) Möglichkeiten, jedes Geschoss zu einem späteren Zeitpunkt als eine als zwei unterschiedliche Flächen vermieten zu können. Die als Großraumbüro angedachten Verwaltungsbereiche sind dabei jederzeit durch Trennwände als Leichtbaukonstruktionen in kleinere Büroeinheiten mit 1-3 Arbeitsplätzen unterteilbar, um höchste Flexibilität bei zukünftigen Nutzerwechseln anbieten und auf verschiedene Nutzungsszenarien reagieren zu können. Die Sanitärkerne befinden sich in den jeweiligen Etagen in der Mittelzone. Dies ermöglicht die gemeinschaftliche Nutzung von beiden Büroseiten. Zudem liegen damit die wasserführenden Bereiche ressourcenschonend in allen Regelgeschossen direkt übereinander.
Durch zwei Haupteingänge (von der Hauptstraße sowie vom Parkplatz aus) wird eine einfache Zugänglichkeit geschaffen. Direkt am Empfangsbereich angegliedert befindet sich eine Cafeteria und zwei buchbare Besprechungsräume, welche sich zu einem großen Meetingraum zusammenlegen lassen.
Die Attraktivität zur Nutzung des Fahrrads als Transportmittel bei der Anreise wird weiter durch einen Dusch- und Umkleideraum gesteigert. Im Hinblick auf die Arbeitsplätze wurde auf eine flexible Zuordnung Rücksicht genommen. Daraus ergibt sich der Bedarf an abschließbaren Lockern für persönliche Gegenstände. Diese wurden gemeinsam mit großzügigen Garderobenbereichen im Mittelteil des Gebäudes platziert.
Nachhaltig und angenehm
Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Akustische Unterdecken erhöhen die Raum- und Aufenthaltsqualität. Ein ganzheitliches Kühlungskonzept, eine Beheizung mittels Wärmepumpen, der Einsatz von LED-Technik bei der Beleuchtung und geschosszentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung sind weitere Punkte, welche die Planung kennzeichnen. Auf dem Flachdach wird in großen Teilen eine extensive Dachbegrünung zu finden sein. Dies verringert den Abflusswert des Niederschlagswassers. Zudem wird eine Photovoltaikanlage den Bezug von externem Strom deutlich reduzieren.